为什么说农村房屋也有办理产权证书的必要了？原来是它也值钱了！

东方头条04-21 19:14

众所周知，城市里面卖的房子大多都是有房产证的，房屋持有人可以靠着这个房产证办理贷款或者享受各项福利待遇。然而，在咱们农村，一直以来很少有房屋是有房产证明的，大多只有一个宅基地使用权证。不过，这一切都将随着土地确权工作的开展而发生改变。

以前，绝大多数农民对房产证没有一个清晰的认识，觉得那个东西可有可无，反正自己建的房子满足一家人的住房需求就好。可现如今，越来越多的农民意识到了房产证的重要性，而且，如果不趁着此次土地确权的机会抓紧时间拿到自己房屋的产权证书，将来肯定不好办理了！

那么，为什么说农村房屋也有办理产权证书的必要了呢？小编认为，有以下几个方面的原因。

1、产权证书就是房子的唯一身份证

在城市，房产证就是房子归属的唯一证明。而且，依据我国现行的物权管理办法，农村房屋也需要办理所有权登记，然后取得不动产权证书。有了这项证书，从法律意义上来说，才能证明那套房子是你的！

2、遇到拆迁时，宅基地和房屋拆迁要分开补偿，没有证补偿会减少

现如今，农村拆迁补偿时宅基地和房屋是分开的，也就是说土地补偿和土地上的附着物是分离的。所以，对于被征收人而言，遇到拆迁时，如果能够拿出房产所属权证明，那么就将获得比较高额的补偿。相反，如果没有产权证书，没有办法证明其所属权，相应的补偿就会有所减少。目前，这也是农村拆迁产生纠纷的主要原因之一。

3、未来有了产权证能够享受更多权益，比如申请抵押贷款等等

目前，在试点地区，农户已经能够使用房屋产权证书申请抵押贷款了，这在一定程度上缓解了农民对资金的需求问题。未来，农民有了产权证书必将能够享受到更多权益，让我们拭目以待吧！