2017年宅基地改革有7大变化，农民工兄弟会遇到问题

东方头条04-23 16:32

2017年有很多宅基地相关的政策，如果你不知道可就悲剧了！因为这次很多规定都会直接关系到你的钱！自己的老本到底什么样，现在一定要弄清楚，这样以后不至于出问题赔钱！那么2017年宅基地都有哪些新规呢？

宅基地拆迁能获得哪些补偿

宅基地拆迁一直是很多农民工兄弟关心的问题，因为地是咱们农民很重要的财产，拆迁补偿也关系着农民是否能获得实际的利益。那么土地拆迁有哪些补偿呢？土地拆迁主要包括下面几个补偿：

1.土地补偿和安置补助。

2.新增建设用地补偿使用费

3.耕地开垦费。

4.被征收土地的农民社会保障资金补贴。

5.地上附着物和青苗补偿。

自愿退出宅基地补偿提升

现在为了鼓励农民进城，让农民自愿退出宅基地，这方面给出的补偿款越来越多了，部分地区达到了每亩地20万元的高价，而且很多地方如果愿意退出宅基地，进城买房还有补贴。但是各位农民工兄弟，退出宅基地不一定是明智之举，一定要根据自己的情况考虑，毕竟宅基地还是很值钱的！

违规使用宅基地会被无偿回收

随着土地确权的进行，宅基地的使用越来越严格，如果违规使用，那么很容易面临着被政府无偿回收的危险，哪些土地会被回收呢？主要包括下面这几种：

1.农民自愿退出宅基地

2.宅基地长久不居住坍塌，坍塌之后两年没有修复，将会被无偿收回。

3.农民至今的宅基地买卖。

4.土地被征收，获得相应的补偿。

宅基地可以用来贷款了

随着土地确权的进行，农民工已经有了自己的土地使用权的证明，所以这个证明也可以去银行申请贷款了，这对农民工兄弟来说是件好事，城里买房和贷款创业都更加方便了。

宅基地申请要开始收费

之前宅基地都是免费申请，2017年已经在部分地区开始试点，宅基地申请需要交纳一笔费用，这个如果通过实验将会推向全国，到时候咱们农民工兄弟又要出钱了。不过现在宅基地申请还是挺难的。

宅基地转手或出售后，无权重新申请宅基地

随着政策的越加严格，宅基地的审批工作也是越来越严了，如果你之前转手过自己的宅基地，那么就没办法再次申请了。这点大家一定要注意。

宅基地确权后，所有权也是归集体，农民只有使用权

确权之后的宅基地也只是确认了农民的使用权，不是说所有权也归农民了，而且宅基地也不能随便处理，其实很大程度上也是保护了农民的宅基地。

各位农民工兄弟，这次确权规则很严厉，你一定要弄清楚！不然到时候要......